مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک یکی از باورهای رایج اما نادرست میان سرمایهگذاران ایرانی است. زیرا قانون مهاجرت این کشور هیچ ویزایی را صرفاً در ازای خرید ملک صادر نمیکند. بنابراین در ادامه بررسی میکنیم مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک تا چه اندازه واقعی است.
بهروزرسانی مهم: ویزای سرمایهگذاری/کارآفرینی سابکلاس 188 از 31 ژوئیه 2024 بهطور کامل به متقاضیان جدید بسته شده و دیگر امکان درخواست آن وجود ندارد. سابکلاس 888 (تبدیل به اقامت دائم) فقط برای دارندگان فعلی ویزای 188 در دسترس است. اطلاعات زیر جهت مرجع تاریخی حفظ شده است؛ برای مسیرهای فعلی سرمایهگذاری و مهاجرت به استرالیا با مشاوران یونیک ویزا در ارتباط باشید.
استرالیا کشوری پیشرفته، مهاجر پذیر، امن و دارای اقتصادی با ثبات است بنابرین هر ساله به تعداد متقاضیان مهاجرت به استرالیا با هدف سرمایه گذاری در این کشور افزوده میشود. افراد به دلایل مختلفی به استرالیا مهاجرت میکنند. ارتقای استاندارد زندگی، حفظ و توسعه سرمایه فعلی، شرایط تحصیل و زندگی بهتر برای فرزندان و فرصتهای تجاری با شرکای بینالمللی از مهمترین آنهاست. بسیاری از افراد متقاضی مهاجرت این سوال را مطرح میکنند که آیا امکان مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک وجود دارد؟
سؤالی داری؟ با ما در تماس باش!
تماس با مادر پاسخ به این سوال باید گفت استرالیا جزو کشورهایی است که متقاضی صرفا با خرید ملک نمیتواند اقامت آن را کسب نماید. از جمله روش های مهاجرت به استرالیا که خرید ملک در آن موثر است اخذ ویزای 188 یا ویزای سرمایه گذاری از طریق کارافرینی است. این ویزا از نوع مشروط است و 4 سال و 3 ماه اعتبار دارد. متقاضی متعهد میشود پس از مهاجرت به استرالیا یک کسب و کار جدید را با حداقل 200 هزار دلار سرمایهگذاری آغاز کند.
دو شرط از سه شرط زیر را نیز انجام دهد تا اقامت دائم استرالیا را کسب نماید:
1- استخدام دو کارمند استرالیایی
2- گردش مالی کسب و کار سالیانه 300 هزار دلار استرالیا (الزامی)
3- وجود 600 هزار دلار دارایی بیزینس و دارایی شخصی (متقاضی و همسر وی) که بخشی از این دارایی میتواند بابت خرید ملک هزینه شده باشد.
قیمت ملک در مراکز شهرهایی مانند سیدنی و ملبورن نسبت به سایر مناطق استرالیا بالاتر است.
خرید بیزینس آماده به جای راهاندازی کسب و کار جدید
چنانچه پس از مهاجرت به استرالیا قصد راه اندازی یک کسب و کار جدید را نداشتید میتوانید شعبه ای از بیزینس های زنجیره ای و یا بیزینس هایی که برای فروش گذاشته شده اند را خریداری نمایید. توجه داشته باشید برای مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای کارافرینی حتما باید در دو سال گذشته یک بیزینس فعال در ایران را مدیریت کرده باشید این بیزینس میتواند شامل موارد زیر باشد:
-شرکت (سهامی خاص و …)
-مغازه یا کارگاه دارای جواز کسب به اسم متقاضی
-مطب، کلینیک، داروخانه، آزمایشگاه و …
کسب و کاری که پس از مهاجرت به استرالیا راه اندازی میکنید الزاما نیاز نیست که مشابه فعالیت شما در ایران باشد و میتواند هر فعالیتی که مد نظر خودتان است را پوشش دهد.
مهاجرت به استرالیاامتیازهای لازم برای ویزای کارآفرینی
علاوه بر مورد فوق، شرط امتیاز هم وجود دارد. اداره مهاجرت برای این ویزا جدول امتیازبندی دارد و شما باید از آن حداقل 65 امتیاز کسب کنید.
چنانچه قصد دارید پس از مهاجرت به استرالیا با این ویزا در ملبورن ساکن شوید حداقل 80 امتیاز نیاز است.
در این ویزا داشتن مدرک تحصیلی و مدرک زبان الزامی نیست ولی ارائه آنها میتواند امتیاز اضاف محسوب گردد.
سایر موارد امتیاز آور جهت مهاجرت به استرالیا با این ویزا عبارتند از:
سن – سابقه مدیریت متقاضی مهاجرت به استرالیا در بیزینس- گردش مالی بیزینس- دارایی متقاضی مهاجرت به استرالیا و همسر وی- علامت تجاری ثبت شده
ویزای سرمایه گذاری استرالیاقوانین مهاجرت به استرالیا ممکن است سختگیرانهتر شوند. پس اگر قصد مهاجرت از طریق ویزاهای سرمایهگذاری، کاری یا تخصصی دارید، زودتر اقدام کنید و فرصت را از دست ندهید.
مشاوران یونیک ویزا آماده ارائه راهنمایی و مشاوره دقیق و تخصصی انواع راهکارهای مهاجرت به استرالیا بر اساس به روز ترین قوانین میباشند.
قوانین خرید ملک برای غیرمقیمان
خرید ملک توسط اتباع خارجی نیازمند تأیید هیئت بررسی سرمایهگذاری خارجی یا FIRB است. همچنین خریداران غیرمقیم در بیشتر ایالتها عوارض اضافه تمبر و مالیات سالانه زمین پرداخت میکنند. از این رو خرید ملک یک تصمیم سرمایهگذاری است، نه یک مسیر مهاجرتی.
شرایط رسمی خرید ملک توسط اتباع خارجی در وبسایت FIRB منتشر شده است. برای آشنایی با مسیرهای واقعی اقامت نیز صفحه مهاجرت به استرالیا را ببینید.
هنوز دیدگاهی ثبت نشده است. اولین نفر باشید.