انواع وام مسکن استرالیا

مهدی کیوانی

دوشنبه ۲۸ آذر ۱۴۰۱

انواع وام مسکن در استرالیا

وام ها از دو جنبه زیر مورد بررسی قرار می گیرند:

۱- زمان بازپرداخت

۲- نرخ بهره :

الف) ثابت

ب) متغیر

۱- حداکثر زمان بازپرداخت وام مسکن ۳۰ سال می باشد ، البته شما می توانید این عدد را به ۵-۱۰-۱۵-۲۰-۲۵ سال نیز کاهش دهید.

اگر شخصی قرارداد وام مسکن ۳۰ ساله امضا کند ولی بخواهد آن را برای مثال ۲۵ ساله تسویه کند، توسط بانک جریمه می شود. مگر آنکه این مسئله در بندهای قرارداد وام مسکن لحاظ شده باشد.

۲- اساس محاسبه نرخ بهره وام مسکن توسط “”reserve bank یا همان بانک مرکزی اعلام می گردد و بانکهای عامل با توجه به آن نرخ بهره خود را محاسبه میکنند. علت تفاوت بین نرخ بهره بانکها به علت رقابت بین آنهاست که این تفاوت در حد صدم درصد می باشد.

شما می توانید در هنگام قرارداد با بانک عامل حداکثر تا ۵ سال اول نرخ بهره را ثابت نگه دارید و بقیه سالها بر اساس نرخ شناور محاسبه می گردد.

افرادی که نرخ شناور را در نظر می گیرند در ماههای متفاوت ممکن است مبالغ مختلفی را به بانک پرداخت کنند.

معمولا نرخ بهره ثابت در مقایسه با نرخ بهره شناور بیشتر است، زیرا بانکها توانایی محاسبه دقیق روند رشد اقتصادی تا ۵ سال آینده را ندارند و این امر باعث جلوگیری از ضرر احتمالی آنان می کند.

شما می توانید با مراجعه به وب سایت تمام بانکها از نرخ بهره وام مسکن اطلاع پیدا کرده و میزان وام درخواستی را انتخاب کنید. سپس سیستم بطور آنلاین پرداخت ماهیانه شما را محاسبه می نماید.