شماره تماس 021-88545324
UniqueVisa Logo

پیدا کردن مسکن در استرالیا

سه شنبه ۲۹ آذر ۱۴۰۱
آخرین ویرایش: یکشنبه ۱۸ دی ۱۴۰۱

پس از مهاجرت به استرالیا یکی از اساسی ترین نیازهای شما پیدا کردن مسکن مناسب میباشد. با داشتن اطلاعات کافی و درست در مورد مسکن در استرالیا مطمئنا میتوانید تصمیمی درست و عاقلانه بگیرید.

شما معمولا می توانید از بنگاه های معاملات ملکی که نمایندگی مالک را به عهده دارد یا به طور مستقیم از صاحبخانه، خانه ای را اجاره کنید.

همچنین برای تهیه مسکن میتوانید از سایت gumtree.com نیز استفاده کنید. این گزینه به شما این امکان را میدهد که از پرداخت هزینه های گزاف اجاره در ابتدای ورودتان به استرالیا معاف شوید.حسن دیگر انتخاب آنلاین مسکن در استرالیا در این است که میتوانیدقبل از ورودتان به استرالیا محل اقامتتان را معین و پس از ورود از فرودگاه به آنجا بروید.

هزینه اجاره خانه در استرالیا بصورت هفته ای پرداخت می شود. خانه ها در استرالیا شامل یونیت یا آپارتمان و ویلا / هاوس می باشد.

اجاره خانه به عوامل مختلفی همچون موقعیت واحد در شهر٬ تعداد خواب و نوع واحد بستگی دارد.

بطور کلی خانه ها یا بصورت استودیو (بدون اتاق خواب) هستند که اجاره پایین تری دارد و یا دارای یک یا تعداد بیشتری اتاق خواب می باشند.

همچنین برخی از خانه های با تعداد اتاق خواب زیاد بصورت اشتراکی اجاره داده می شوند در اینصورت فرد می تواند از یک اتاق خواب به همراه بقیه امکانات آن خانه بصورت اشتراکی استفاده کند.این مدل اشتراکی بیشتر برای دانشجویان که نمی خواهند هزینه زیادی داشته باشند، مناسب است.

photo-of-a-house-exterior-design-from-a-real-australian-house-house-australia-house-ideas-1-on-plans

بطور متوسط شما می توانید خانه مورد نظر خود را با ۲۵۰ دلار تا ۵۰۰ دلار در هفته اجاره نمایید.

در این بخش به توضیح جزئی تری از شرایط مسکن در استرالیا میپردازیم:

برای اجاره ی خانه در استرالیا ابتدا شما باید محل مورد نظر خود را انتخاب کنید. منطقه ای را انتخاب کنید که در آن احساس راحتی داشته باشید و به محل کار شما و مدرسه فرزندان نزدیک باشد تا در رفت و آمد دچار مشکل نشوید.در کشور استرالیا همانند دیگر کشور ها, مرکز شهر از دیگر نقاط شهر گران تر میباشد .

برای پیدا کردن مسکن میتوانید از روش های زیر استفاده کنید:

۱-وبسایت ها

۲- روزنامه ها

۳-دفاتر املاک

خرید مسکن

افرادی که قصد خرید مسکن در استرالیا را داشته باشند میتوانند از طریق گرفتن وام هم اقدام کنند

مبلغ این وام به آیتم های زیادی بستگی دارد( فردی که اقامت دائم دارد یا شهروند میباشد و …) ولی به طور کلی مبلغ این وام بین ۸۰ تا ۹۵ درصد قیمت خانه خریداری شده ی شما میباشد با توجه به اینکه بهره بانکی این وام بین ۱/۵ الی ۲/۵ درصد میباشد.

زمانی که شما سیتیزن استرالیا باشید برای دریافت این وام که شامل ۹۵ درصد ارزش خانه شما میباشد, میبایست حدود ۱۳ درصد از قیمت خرید خانه را سپرده گذاری کنید.

یک نکته خیلی جالب در مورد این وام این است که مبلغ اقساط بسیار اندک میباشد و همین امر باعث شده که تقریبا همه در استرالیا صاحب خانه شوند.

home-loan-easy-middle-class-india-loanadda

حال به تفکیک ایالت ها میپردازیم

قبل از آن به نکات زیر توجه نمایید :

  • زمانی که شما خانه ای را خریداری میکنید باید مالیات آن را هم پرداخت کنید که به آن Stamp Duty میگویند .
  • این مالیات در ایالت های مختلف استرالیا متفاوت است
  • اینکه شما تا چه مبلغی میتوانید وام بگیرید بسیار بستگی به درآمدتان دارد و تا پنج برابر درآمد زوج ها, وام میدهند.
  • قبل از گرفتن وام حتما یک شغل داشته باشید

نیو سات ویلز

در این ایالت کمک هزینه های خرید مسکن ۱۵۰۰۰ دلار میباشد البته شامل کسانی میشود که برای اولین بار صاحب خانه میشوند و تنها در شرایطی به فرد تعلق میگیرد که یا در حال ساخت یک خانه باشد و یا قصد خرید یک خانه نوساز را داشته باشد.

اگر شما خریدار خانه برای اولین بار هستید از خرید تمبر مالیاتی برای خانه های به ارزش تا ۵۵۰۰۰۰ دلار معاف می باشید.همچنین برای خرید خانه های به ارزش ۵۵۰۰۰۰ دلار تا ۶۵۰۰۰۰ به شما امتیازات دیگری نیز تعلق خواهد گرفت.

  سیدنی
۱۹۷۱دلار اجاره ماهیانه برای ۴۵ متر خانه به همراه اثاث در منطقه گران شهر
۱۴۳۳دلار اجاره ماهیانه برای ۴۵ متر خانه به همراه اثاث در متوسط شهر
۲۸۴۰دلار اجاره ماهیانه برای ۸۵ متر خانه به همراه اثاث در منطقه گران شهر
۲۰۰۸دلار اجاره ماهیانه برای ۸۵ متر خانه به همراه اثاث در منطقه متوسط شهر

هزینه اجاره خانه های قدیمی در محله ارزان تر و دوخوابه : بین ۲۰۰ تا ۲۴۰ دلار استرالیا

هزینه اجاره سوئیت های کوچک : بین ۱۸۰ تا ۲۰۰ دلار استرالیا

 house-loan-general-security-800x600

وسترن استرالیا

 

در این ایالت کمک هزینه خرید خانه ۷۰۰۰ دلار میباشد.

البته اگر منزل شما بالای مدار ۲۶ درجه جنوبی باشد کمک هزینه تعلق گرفته به شما تا ۱ میلیون دلار هم میشود.

در خرید خانه هایی با قیمت ۵۰۰۰۰۰ دلار, شما از خرید تمبر مالیاتی معاف خواهید شد و اگر ارزش خانه خریداری شما بیش از ۶۰۰۰۰۰ دلار باشد باید تمبر مالیاتی خریداری کنید.

برای خانه هایی بین ۵۰۰۰۰۰ دلار تا ۶۰۰۰۰۰ دلار نیز درصدی از هزینه خرید تمبر کسر میشود

ویکتوریا

در این ایالت کمک هزینه خرید خانه ۷۰۰۰ دلار میباشد. اگر ارزش خانه خریداری شده شما تا ۷۵۰۰۰۰ دلار باشد مبلغ ۷۰۰۰ دلار کمک هزینه به شما تعلق خواهد گرفت.

در شرایطی که واجد شرایط دریافت کمک هزینه باشید از ۳۰ درصد هزینه تمبر مالیاتی معاف خواهید شد.

پرت

هزینه مسکن در پرت استرالیا به شرح زیر میباشد:

اجاره ماهیانه بایت خانه ای ۸۵ متری به همراه اسباب و اثاثیه در یک منطقه گران شهر ۲۹۵۸ دلار استرالیا

اجاره ماهیانه بایت خانه ای ۸۵ متری به همراه اسباب و اثاثیه در یک منطقه متوسط شهر ۲۱۹۳ دلار استرالیا

اجاره ماهیانه بایت خانه ای ۴۵ متری به همراه اسباب و اثاثیه در یک منطقه گران شهر ۲۲۵۶ دلار استرالیا

اجاره ماهیانه بایت خانه ایی ۴۵ متری به همراه اسباب و اثاثیه در یک منطقه متوسط شهر ۱۸۵۴ دلار استرالیا

در ایالت های تاسمانیا و کوئینزلند همانند ویکتوریا و وسترن استرالیا میزان کمک هزینه ها مبلغ ۷۰۰۰ دلار است.

در ایالت NSW برای خرید خانه هایی با ارزش ۵۷۵۰۰۰ دلار نیز کمک هزینه ای برابر با ۱۵۰۰۰۰ پرداخت میشود.

آدلاید

هزینه مسکن در آدلاید استرالیا به شرح زیر میباشد

اجاره ی ماهیانه یک خانه ۸۵ متری به همراه اسباب و اثاثیه در یک منطقه گران     ۲۰۳۸ دلار استرالیا

اجاره ی ماهیانه یک خانه ۸۵ متری به همراه اسباب و اثاثیه در یک منطقه متوسط   ۱۵۶۸ دلار استرالیا

اجاره ی ماهیانه یک خانه ۴۵ متری به همراه اسباب و اثاثیه در یک منطقه گران     ۱۲۷۸ دلار استرالیا

اجاره ی ماهیانه یک خانه ۴۵ متری به همراه اسباب و اثاثیه در یک منطقه متوسط     ۱۰۱۹ دلار استرالیا

لطفا دیدگاه خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دیدگاه کاربران

یونیک ویزا همراه شما در مهاجرتشما را تا رسیدن به مقصد همراهی می کنیم!

عضویت در خبرنامه

با عضویت در خبرنامه ی یونیک ویزا، از آخرین اخبار، جدیدترین تغییرات قوانین مهاجرت و موقعیت های کاری و تحصیلی مهاجرت مطلع شوید!

آماده مهاجرت هستی؟! محاسبه گر آنلاین امتیازات